" "
Blog de
  • Carlos del Solar

Carlos del Solar

Presidente CChC Talca.

Etiquetas: , , , » Publicado: 29/09/2014

La mejor combinación: Desempeño profesional y compromiso con la sociedad

Para nuestro gremio, la sostenibilidad es lo que nos mueve, motiva e impulsa como asociación. Las cifras nos convierten en el segundo inversor social después del Estado, gracias a los recursos son aportados por las empresas socias.

Desde sus orígenes, la Cámara Chilena de la Construcción ha caminado, de manera firme y decidida, hacia el fomento de la innovación en el área, la introducción de valores en el ámbito empresarial y un fuerte espíritu social que se ha manifestado a través de diversas iniciativas orientadas a apoyar a los trabajadores de la construcción y sus familias.

Y es que para nuestro gremio, la sostenibilidad no es un simple concepto sino que algo mucho más importante. Es aquello que nos mueve, motiva e impulsa como asociación, pues estamos conscientes del compromiso que tenemos con nuestro más valioso capital: las personas con las que trabajamos y la comunidad en la que estamos insertos.

Con el paso de los años, este espíritu se ha hecho cada vez más fuerte y  se concreta día a día a través de las iniciativas sociales desarrolladas, por medio de las entidades especializadas y sin fines de lucro que trabajan para la Cámara, que nos han permitido focalizar los esfuerzos provenientes del gremio y dirigirlos, de la mejor manera, a nuestros colaboradores y entorno.

Lo anterior nace de nuestros más profundos anhelos y se sostiene en el hecho que somos conscientes de que las empresas e instituciones de hoy no son viables si su único objetivo es la maximización de sus utilidades, sino que lo son aquellas que contribuyen al bien común de todos los actores que participan directa o indirectamente en ellas.

Prueba de lo anterior son los múltiples estudios realizados a nivel internacional que dejan de manifiesto, que el camino a seguir es el de la sostenibilidad, y es por esta senda por la que queremos seguir avanzando. El 2013, el estudio publicado por el MIT Sloan Management Review and Boston Consulting Group destacó que para que una institución, empresa u organización se mantenga en el tiempo, debe  adoptar un modelo sostenible.

No es en vano que nuestra asociación tenga 63 años a nivel nacional y 29 años en la región. En acciones concretas,  la CChC – a nivel país- planificó invertir durante el 2014, una cifra record en sus proyectos sociales: 20 millones de dólares. Dichos fondos, que nos convierten en el segundo inversor social después del Estado, son aportados por las empresas socias, administrados por las entidades que funcionan bajo el alero de la CChC Social y dirigidos hacia diversas áreas que incluyen salud, capacitación, vivienda, desarrollo social, recreación y educación.

Sin ir más lejos, en la Región del Maule hemos implementado beneficios en múltiples ámbitos. Un claro ejemplo, de nuestro compromiso social, es el plan de salud para hospitalización “Construye Tranquilo”, que tiene como finalidad que los trabajadores y su grupo familiar accedan a una atención de primer nivel, de forma oportuna y a un bajo costo.

Asimismo, hemos contribuido para que los trabajadores de la zona y sus familias accedan a becas de estudio, nivelación escolar, formación en oficios, operativos oftalmológicos, exámenes de prevención, talleres deportivos, eventos culturales y otras iniciativas a través de entidades de la Cámara Chilena de la Construcción: Fundación Social, Corporación de Salud Laboral, Escuela Tecnológica de la Construcción, Mutual de Seguridad y Corporación Construye Cultura CChC, entre otras.

Nuestra intención es motivar no sólo a aquellos que pertenecen a nuestro gremio, sino que a todos quienes tenemos las herramientas y el deber de resolver compromisos sociales cada vez más exigentes. La meta a la que aspiramos hoy es alta y se traduce en la mejor combinación: desempeño profesional y compromiso con la sociedad.

Comentarios del artículo: La mejor combinación: Desempeño profesional y compromiso con la sociedad - Publicado: a las 7:18 am

Etiquetas: , , , , , , , , , , » Publicado: 14/07/2014

Avances y deudas del acuerdo de Reforma Tributaria

Los esfuerzos no han sido en vano, la voz del gremio de la construcción ha sido escuchada en el protocolo. Pero insistimos en que toda vivienda, sin importar su valor, debe estar exenta del pago de IVA.

Tras una intensa jornada en el Congreso Nacional se dio a conocer el “Protocolo de acuerdo por una Reforma Tributaria para un Chile más inclusivo”. Esta instancia fue calificada por el ministro de Hacienda, Alberto Arenas, como “histórica”, pues representa una clara intención por sacar adelante la reforma más compleja y profunda en la que se ha trabajado en los últimos 30 años en nuestro país.

Los cambios acordados entre los integrantes de la Comisión de Hacienda del Senado representan, a nuestro parecer, un avance significativo en cuanto al tratamiento que se le espera dar a la vivienda, en comparación con lo que se planteó inicialmente en el proyecto de ley. Sin embargo, aún quedan aspectos por resolver.

Desde los inicios del debate, el gremio de la construcción ha trabajado firmemente en estudiar el impacto que la reforma provocaría en el aumento en el precio de casas y departamentos y sus repercusiones en la, cada día más numerosa, clase media chilena.

Es por eso que, a lo largo del 2014 y a nivel nacional, realizamos encuentros con autoridades políticas de diferentes tendencias, reuniones de trabajo y entrevistas en medios de comunicación. Todas iniciativas tendientes a explicar que las decisiones que se tomen en torno a este tema determinarán, sin duda alguna, el futuro de la inversión, el ahorro y, en consecuencia, la capacidad de crecimiento que tenga el país.

Nuestra postura la hemos mantenido firme, clara y respaldada a través de cifras desde un comienzo: la iniciativa impulsada por la Presidenta Michelle Bachelet provocaría un aumento en el precio de las viviendas de hasta el 12%, medida con la cual el sector de la construcción no está de acuerdo, pues la vivienda no puede tener el mismo tratamiento tributario que cualquier bien de consumo. Y ese es el punto que buscamos defender.

Apuntamos a evitar las desigualdades que se desprenden del acuerdo. Por ejemplo,  ¿por qué alguien que compra un inmueble de menos de UF 2.000 con subsidio del Estado queda exento de pagar IVA, mientras que otra persona que adquiera la misma vivienda, que no cuenta con la ayuda estatal, debe cancelar este impuesto? Doble castigo a ese chileno.

Estamos conscientes y compartimos con el fondo de la Reforma Tributaria, gestada para recaudar los US$8.200 millones requeridos para satisfacer las necesidades sociales que demanda el país.

En este contexto, valoramos los avances obtenidos a la fecha. Los esfuerzos no han sido en vano, nuestra voz ha sido escuchada y se ven reflejado en los siguientes aspectos que fueron considerados dentro del protocolo de acuerdo, detallados a continuación.

Se repuso el tope de 225 UF para el crédito especial de la construcción en viviendas con un valor de hasta 2.000 UF. Con esto, es dejado atrás el techo de 100 UF que se manejaba en los comienzos del proyecto.

Adicionalmente, todos los inmuebles financiados de manera total o parcial con subsidios habitacionales quedarán exentos de IVA a la venta habitual, así como se resguardará la comercialización de la segunda vivienda y la mantención del actual impuesto de timbres y estampillas para las DFL-2.

En la misma iniciativa se estipula que la ganancia por la venta de un bien raíz será pagada por las personas que obtengan en esta transacción un monto superior a las 8.000 UF. Esto, independiente de las propiedades que tenga a su haber desde antes del 2004, las que se regirán por el sistema tributario actual.

Las correcciones realizadas en el protocolo, recientemente aprobado por el Senado, son consideradas por el gremio como medidas de mitigación ante eventuales alzas en el precio de las construcciones.

Sin embargo, hoy los parlamentarios tienen una gran oportunidad para retomar el camino correcto, que lleve al país y a los chilenos a un futuro promisorio. En este plano, consideramos que toda vivienda, sin importar su valor, debe estar exenta del pago de IVA por tratarse de un importante bien social que ha permitido, por años, el ahorro e inversión de las familias chilenas.

Con lo planteado anteriormente apuntamos a evitar las desigualdades que se desprenden del acuerdo. Por ejemplo,  ¿por qué alguien que compra un inmueble de menos de UF 2.000 con subsidio del Estado queda exento de pagar IVA, mientras que otra persona que adquiera la misma vivienda, que no cuenta con la ayuda estatal, debe cancelar este impuesto? Doble castigo a ese chileno.

Son situaciones como ésta la que nos inspiran a seguir trabajando. Es por eso, que continuaremos aportando, en la misma línea, para alcanzar el desafío que conlleva la concreción de una reforma tributaria orientada a un Chile realmente “inclusivo”, que acerque a la ciudadanía a la posibilidad de una mejor educación y salud, sin olvidarse de permitir alcanzar el “sueño de la casa propia”.

Comentarios del artículo: Avances y deudas del acuerdo de Reforma Tributaria - Publicado: a las 10:50 am

Etiquetas: , , , » Publicado: 04/07/2014

La vivienda como instrumento de ahorro e inversión familiar

Con la Reforma Tributaria en marcha, el Gobierno ha señalado que el valor de las casas y departamentos aumentará del 2,4% al 6,8%. En la Cámara Chilena de la Construcción aseguramos que estas cifras serán superiores.

La adquisición de una vivienda ha sido, durante años, uno de los principales objetivos de los chilenos pues, a corto plazo, les permite mejorar la calidad de vida de sus familias y, para quienes buscan proyectarse, constituye una importante fuente de inversión y  ahorro para la vejez.

Sin embargo, esto podría cambiar tras la aprobación de la Reforma Tributaria que hoy se debate en el Senado. El Gobierno ha señalado que, con su puesta en marcha,  el valor de las casas y departamentos aumentará del 2,4% al 6,8%.

En la Cámara Chilena de la Construcción aseguramos que estas cifras serán superiores con la nueva Reforma Tributaria. En concreto, hemos realizado estudios, a nivel nacional, que demuestran que los precios finales de venta podrían experimentar un alza de hasta 12%, en viviendas cuyo valor sea menor o igual a las 2.500 UF.

El nuevo escenario, de una reforma sin ajustes, esboza un panorama de opciones limitadas en el que las familias, principalmente de clase media, se enfrentarán ante la disyuntiva de continuar ahorrando y postergar su decisión de compra;  adquirir viviendas de menor costo o, simplemente, conformarse con arrendar una propiedad y olvidarse del “sueño de la casa propia”.

Compartimos, con gran parte de los chilenos, que nuestro país necesita una Reforma Tributaria, pero antes debe generarse una discusión de fondo con los sectores implicados.

En el mismo contexto, la reforma marca un camino en el que aumentarían las restricciones de acceso al crédito y financiamiento de los inmuebles. Al subir el precio de las viviendas, el valor del dividendo será  mayor y con ello las personas tendrán que acreditar más ingresos.

Llevado esto a cifras, si actualmente los créditos hipotecarios que financian entre el 80% y 90% de las casas adquiridas implican una absorción de hasta el 25% de los ingresos familiares, con la nueva reforma el valor de las viviendas podría requerir cerca del 28% de sus entradas.

Con esto, casas y departamentos dejarían de ser tratadas como un bien social y pasarían a ser vistas como un bien de consumo, medida claramente regresiva que aumenta las desigualdades y limita a miles de personas en el país que requieren del apoyo del Estado para acceder a una vivienda.

Si abrimos nuestra mirada y nos detenemos a analizar ejemplos internacionales, la mayor parte de los países que conforman la Organización para la Cooperación Económica y el Desarrollo (OCDE), tienen designada una tasa del IVA más baja para el sector inmobiliario.

Según el “OECD Economic Surveys: Chile 2012”, 18 de los 27 países que integran la organización poseen un IVA menor para la vivienda nueva. Este es el caso de Austria, República Checa, Finlandia, Alemania, Irlanda, Italia, España, Reino Unido, entre otros. Un caso concreto es el de Italia que aplica un IVA para las viviendas nuevas de 10%, (cuando su tasa de IVA general es del 20%). Otro caso más extremo es el de Austria, país que no grava con IVA a las viviendas nuevas.

Como gremio de la construcción, nuestra propuesta se basa en que la compra de un inmueble no sea presentado como un gasto sino como una inversión y que, por ende, se le restituya al comprador el monto del impuesto aplicado.

Sin lugar a dudas el tema es complejo y, por lo mismo, es necesario que se analice con perspectiva. Compartimos, con gran parte de los chilenos, que nuestro país necesita una Reforma Tributaria, pero antes debe generarse una discusión de fondo con los sectores implicados y realizar los ajustes que sean necesarios para que no se comprometan las posibilidades de acceso de las familias a su vivienda definitiva.

Como gremio de la construcción, nuestra propuesta se basa en que la compra de un inmueble no sea presentado como un gasto sino como una inversión y que, por ende, se le restituya al comprador el monto del impuesto aplicado, ya sea devolviéndoselo en su totalidad en el año tributario siguiente, como crédito en su declaración anual de renta u otorgando un subsidio a la demanda en función del ingreso familiar al momento de solicitar financiamiento.

El objetivo es que la vivienda siga siendo lo que ha sido hasta ahora: la mayor fuente de ahorro e inversión familiar de gran parte de los chilenos y una importante palanca de desarrollo para el país.

Comentarios del artículo: La vivienda como instrumento de ahorro e inversión familiar - Publicado: a las 8:10 am

La Nación

Av. Nueva Providencia 1860, Oficina 183, Providencia
Teléfono: 56 2 - 2632 5014

Director Responsable: Patricia Schüller Gamboa
Representante Legal: Luis Novoa Miranda

© Comunicaciones LANET S.A. 2014
Se prohíbe toda reproducción total o parcial de esta obra, por cualquier medio.