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Etiquetas: , , , , , , , , , » Publicado: 04/03/2015

Dávalos-Compagnon, nuevos especuladores

En este medio y en otros digitales que también cultivan la libertad de expresión, despotricamos con fundados argumentos en contra de la maniobra mercantil de la empresa Caval. Sin embargo, estas operaciones de ganancia fácil, vía el cambio de uso de suelo, son recurrentes en Chile, y hay cientos de ejemplos de regalos que el Estado le ha hecho a particulares bien relacionados con las cúpulas del poder.

El matrimonio Dávalos-Compagnon se vio en la necesidad de renunciar a su militancia en el Partido Socialista porque la opinión pública conoció en detalle la operación especulativa que hicieron gracias a los fondos que les entregó Andrónico Luksic, controlador del Banco de Chile. Compraron 44 hectáreas rurales en Machalí en $ 6 mil quinientos millones y las vendieron, después de algunos meses, en $ 9 mil quinientos millones. La diferencia de $ 3 mil millones, menos los gastos de intereses y otras menudencias, ya se incorporaron en la cuenta corriente de la empresa Caval Ltda. y a esta fecha es posible que ya estén cambiando la flota de sus Lexus por modelos más nuevos, es decir, del año 2015.

Quien suscribe, en este medio y en otros digitales que también cultivan la libertad de expresión, despotricó con fundados argumentos en contra de esa maniobra mercantil. Y nos llama la atención que el Gobierno, tratando de defender al hijito de Bachelet, haya tenido un tan deplorable comportamiento en las ocasiones en que sus distintos ministros, titulares y sustitutos, han abordado el asunto.

Gracias a una reciente y muy bien documentada publicación de Ciper, el alcalde de Machalí inició un sumario administrativo en razón a que el Director de Obras Municipales y una arquitecta de apellido Ross, sobrina del dueño original de los terrenos, entregaron cierta información clave de precios y normas urbanísticas a Caval la que, en todo caso, no se utilizó para perfeccionar la transferencia al inversionista lugareño de apellido Silva porque el suelo sigue siendo rural aunque tiene la expectativa de ser urbano próximamente.

Aludiendo al título de esta  columna señalamos que ningún medio de prensa hasta ahora, se ha atrevido a decir a través de crónicas que estas operaciones de ganancia fácil, vía el cambio de uso de suelo, son recurrentes en Chile, las que siempre se han originado por la colusión entre privados interesados y funcionarios públicos débiles de carácter. Estos, por lenidad o por compromisos de alto nivel, generalmente acceden a las peticiones de los primeros.

Hay cientos de ejemplos de regalos que el Estado le ha hecho a particulares bien relacionados con las cúpulas del poder. Sin ir más lejos, porque es de reciente data, tenemos el caso del fundo Las Cenizas de 2.000 hectáreas localizado en Curauma, V Región de Valparaíso, extenso territorio rural del conocido hombre de negocios Manuel Cruzat, quien se vio favorecido con el nuevo Plan Regulador Intercomunal de esa región porque ahora las mismas son urbanas, es decir, aumentaron sus precios de mercado en unas 6 veces o más.

Ningún medio de prensa hasta ahora se ha atrevido a decir a través de crónicas que estas operaciones de ganancia fácil, vía el cambio de uso de suelo, son recurrentes en Chile, y siempre se han originado por la colusión entre privados interesados y funcionarios públicos débiles de carácter. Estos, por lenidad o por compromisos de alto nivel, generalmente acceden a las peticiones de los primeros.

En 1997 el Minvu y el Gobierno Regional Metropolitano beneficiaron a los privados Juan Carlos Latorre, Sergio Reiss (QEPD) y Sergio de Castro, quienes anteriormente habían adquirido más de 1.000 hectáreas rurales en Colina, provincia de Chacabuco, a precio de huevo. Y no sólo esos terrenos ahora son urbanos sino que, más adelante, para que se pudieran vender fácilmente las viviendas allí edificadas, el MOP decidió licitar una autopista concesionada -Radial Nor Oriente- con lo cual se solucionó en un dos por tres el problema que tenían esos hábiles empresarios con la conectividad vial.

Recordemos que en aquella época ya estaba redactado el documento oficial que originó el Decreto Supremo que le dio vida al Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana de Santiago, cuerpo normativo que, entre otras medidas, prohibía que los terrenos agrícolas se transformaran en urbanos, inteligente regulación que fue eliminada en el año 2001 para posibilitar los cambios de usos de suelo con las consiguientes ganancias para los dueños de esos terrenos.

En el transcurso del año 2004, con una seguidilla de malas prácticas del Minvu, se aprobaron unas transformaciones de 3.000 hectáreas rurales para que unos privados bien relacionados pudieran iniciar proyectos inmobiliarios en la comuna de Pudahuel sin que se adscribieran a la normativa existente para tal efecto. Sabemos que la Contraloría, una y otra vez, ha rechazado esos negocios en territorios agrícolas, es decir, fuera del límite urbano y como a este caso le hemos perdido la pista, es posible que el ente fiscalizador los haya aprobado y sus titulares ya hayan incorporado en sus patrimonios las plusvalías obtenidas con el cambio.

Hace un poco más de un año el Gobierno de Piñera, con la vital asistencia del intendente Fernando Echeverría, sacó adelante un cambio de uso de suelo de 10.000 hectáreas rurales que ahora son urbanas en 8 comunas periféricas de la región metropolitana de Santiago. Ello, con el mentiroso argumento de que al interior del límite urbano ya no quedaban terrenos para construir viviendas, materia que ha sido desmentida por el académico Pablo Trivelli, quien es experto en catastro de suelos. En el primer Gobierno de Bachelet los privados favorecidos le habían solicitado al obsecuente Minvu este cambio y después de una polémica y larga tramitación en la Contraloría estos encumbrados pedigüeños obtuvieron el regalito como consecuencia de una resolución administrativa del Estado.

Si bien es cierto lo que hizo Dávalos con su esposa es totalmente reprochable, sería interesante saber si los diputados y en general los políticos de RN y la UDI, quienes son los mayores críticos de la operación en Machalí, iniciarán las acciones judiciales en contra de todos aquellos que se han visto beneficiados patrimonialmente con los casos antes descritos. No lo harán porque la corrupción es transversal y entre bueyes no hay cornadas. Ellos lo único que querían con esta batahola era obtener cámaras de televisión y reportajes en la prensa para aparecer como servidores públicos fiscalizadores. Dávalos, quien para la elite siempre abusadora, es un advenedizo en este tipo de negocios, les ha sido muy útil políticamente hablando.

En resumen, con estas palabras se ha evidenciado que la especulación con el recurso suelo es el mejor de los negocios, pues con esta comodísima fórmula todos aquellos que tienen “contactos” están en condiciones inmejorables para seguir acumulando riqueza, ya que en Chile las plusvalías obtenidas, por pasividades políticas, no están afectas a ningún gravamen y percibimos que este paraíso fiscal se mantendrá por muchos años, salvo que se produzca un cambio de timón y Bachelet, como lo aseguró, ordene a sus ministros que se pongan las pilas.

Por último y como una posibilidad cierta para que la corrupción empresarial se mantenga en plenitud es que los dirigentes de la Alianza y la Nueva Mayoría lleguen a un acuerdo de conveniencias mutuas para que los casos Penta, SQM y Caval, sean tratados con inteligencia superior para salvaguardar los superiores intereses políticos de la patria, como les gusta decir a ellos, es decir, que haya un ignominioso perdonazo para que siga operando la impunidad.

Etiquetas: , , , , , , , , , » Publicado: a las 10:52 am

COMENTARIOS »
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  • Juan Pablo

    Debria prohibirse la espéculacion de tierras

  • Gino Vallega

    Siempre valiente y “en la pomada” el Señor Herman que tanto ha luchado por los
    problemas de tierras y construcciones y que tanto ha sido ignorado por las autoridades
    políticas tanto de gobierno como de oposición porque todos “son la pomada” y se llenan
    los bolsillos sin asco ,incluída la Bachelet que no fué capaz de actuar con altura de líder
    cuando de edipo dávalos bachelet se trató.

    • jorge pizarro

      HERMAN ES EL MEJOR COLUMNISTA EN ESTE DIARIO. LA ADMINISTRACION LE SACO LAS COLUMNAS ANTERIORMENTE CUANDO EL RUFIAN DE DANIEL PLATOVSKY ERA PRESIDENTE. PLATOVSKY COIMEO A CARABINEROS PARA ROBAR CON TOTAL IMPUNIDAD MILLONES DE DOLLARES A LA INSTITUCION. EXVICEPRESIDENTE RN (DANIEL PLATOVSKY).

  • david

    GRATIFICA QUE AL MENOS HAYA UNO QUE DENUNCIA ESTOS CHANCHULLOS CON NOMBRES Y APELLIDOS. VALIENTE COLUMNISTA.
    EN VERDAD A VECES DAN GANAS DE APRETAR EL “BOTON ROJO” Y MANDAR A LA MIERDA A ESTA IMPERECEDERA MANGA DE SINVERGUENZAS ENCOPETADOS…

  • VICTOR RODRIGUEZ O.

    LA CLASE POLÍTICA CHILENA, QUE CONTROLA EL PAÍS, está
    prostituida, vendida, arrendada y sin remedio. Los empresarios hace mucho que
    los COMPRARON de diferentes maneras y a diferentes precios. Aquí no se
    necesitan comisiones, lo que se necesita es que se apliquen las leyes existentes
    y se encarcele a los delincuentes y corruptos que las violen.

    La corrupción de la clase política y empresarial (estafadores
    profesionales con Máster y Doctorados) es de muy larga data: SIEMPRE HA SIDO.

    Mop-Gate, Inverlink,
    La Polar, Farmacias, Transantiago y un largo etcétera.

    LOS POLÍTICOS CHILENO SON LOS MÁS HIPÓCRITAS Y SINVERGÜENZAS DEL CONTINENTE,
    sobre todo los perteneciente a la concertación

    Porque la derecha, en todas sus etapas siempre HA SIDO corrupta y ha provocado los
    peores daños al pueblo chileno: explotación, asesinatos, desapariciones,
    torturas.

    La Concertación se
    desclasó a contar del gobierno de Aylwin y alcanzó diploma de honor con Lagos (el
    “estadista” poseedor de la oratoria de un encantador de serpientes.) En eso los ex Mapu, y el “Partido Socialista”,
    llevaron la guaripola.

    Hicieron la vista gorda al “saqueo de los grupos económicos
    al Estado de Chile”, a cambio de ser partícipes en los negocios del
    empresariado que la economía nacional, negándose a revisar las privatizaciones
    fraudulentas llevadas a cabo durante la dictadura.

    ESTOS SINVERGUENZAS
    siguieron privatizando con TOTAL desparpajo.

    Sólo una nueva Constitución,
    redactada por una ASAMBLEA CONSTITUYENTE Y APROBADA VÍA PLEBISCITO NACIONAL ES
    LA SOLUCIÓN.

    El parlamento es un ANTRO DE PIRATAS, COIMEROS.

  • JUAN

    REVISE COMO SE POBLÓ SAN BERNARDO Y PUENTE ALTO EN LOS AÑOS 70 Y 80, COMPRANDO TERRENOS AGRÍCOLAS QUE DESPUÉS URBANIZARON CON LO MÍNIMO Y VENDIERON AL 1000% E HICIERON POBLACIONES CON VIVIENDAS BÁSICAS VENDIDAS AL SERVIU, REVISE QUIENES ESTÁN EN EL NEGOCIO Y ENCONTRARÁ MUCHAS SORPRESAS, NO ES LA FAMILIA PINOCHET POR SI LO ESTÁ PENSANDO, A ESOS NO LES DA EL MATE MI SIQUIERA PARA UNA ESTAFA DE ESTA ENVERGADURA.

  • jorge pizarro

    BUEN ARTICULO, EXPLICATIVO.
    ME HE INFORMADO QUE AHI SE CONSTRUIRIA UNA UNIVERSIDAD Y PARA ESO LOS MISMOS TERRENOS, COSTARIAN 100 MILLONES. DAVALOS TUVO QUE DESHACERCE DE ESA TIERRA POR EL ESCANDALO, SINO SERIA MUCHO MAS GRANDE LA UTILIDAD.

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